قبرس، جزیرهای آفتابگیر در دریای مدیترانه که به خاطر ثبات، عضویت در اتحادیه اروپا و کیفیت زندگی بالا شناخته میشود، یکی از جذابترین و سادهترین برنامههای اقامت از طریق سرمایهگذاری در اروپا را ارائه میدهد. برنامه اقامت دائم قبرس (PR)، که اغلب با عنوان ویزای طلایی قبرس شناخته میشود، مسیری سریع برای سرمایهگذاران خارجی و خانوادههایشان به منظور دریافت اقامت دائم فراهم میکند. به عنوان یکی از اعضای اتحادیه اروپا، قبرس امکان سفر بدون ویزا در منطقه شینگن (پس از پیوستن کامل)، سیستم آموزشی و درمانی در سطح جهانی و محیط مالیاتی مطلوب را ارائه میدهد که برای کارآفرینان، بازنشستگان و سرمایهگذاران جهانی جذاب است.
شرایط سرمایهگذاری / گزینهها
متقاضیان میتوانند از طریق سرمایهگذاری واجد شرایط در املاک، کسبوکار یا داراییهای مالی، اقامت دائم قبرس را دریافت کنند. محبوبترین مسیر، سرمایهگذاری در املاک است که باید شرایط زیر را داشته باشد:
سرمایهگذاری در املاک (مسیر اصلی)
- حداقل ۳۰۰٬۰۰۰ یورو (بدون احتساب VAT) در ملک مسکونی جدید خریداریشده از توسعهدهنده.
- پرداخت باید از طریق انتقال وجوه از خارج انجام شود و مدرک تراکنش ارائه گردد.
- ملک میتواند:
- یک واحد مسکونی جدید (خانه یا آپارتمان)، یا
- دو واحد جدید از یک توسعهدهنده (مثلاً یک آپارتمان + یک دفتر).
- املاک دستدوم واجد شرایط نیستند.
- متقاضی باید درآمد سالانه حداقل ۵۰٬۰۰۰ یورو را اثبات کند، به علاوه:
- ۱۵٬۰۰۰ یورو برای همسر
- ۱۰٬۰۰۰ یورو برای هر فرزند وابسته
گزینههای سرمایهگذاری جایگزین
- ۳۰۰٬۰۰۰ یورو در املاک تجاری (دفاتر، هتلها یا مغازهها — جدید یا دستدوم).
- ۳۰۰٬۰۰۰ یورو در سرمایه سهام شرکت مستقر در قبرس که حداقل ۵ نفر استخدام کند.
- ۳۰۰٬۰۰۰ یورو در واحدهای صندوق سرمایهگذاری قبرس (AIF، AIFLNP یا RAIF) تحت نظارت CySEC.
الزامات مالی اضافی
- وجوه باید از خارج به حساب بانکی قبرس به نام متقاضی منتقل شود.
- درآمد سالانه تضمینشده باید از خارج قبرس (حقوق، مستمری، سود سهام، اجاره و غیره) تأمین شود و در قبرس کسب نشود.
هزینهها
- هزینه دولتی درخواست: ۵۰۰ یورو برای هر خانواده
- هزینه صدور مجوز اقامت دائم: ۷۰ یورو برای هر نفر
- هزینههای حقوقی و اداری (خرید ملک، ترجمه، تأیید و غیره): معمولاً حدود ۲–۳٪ از ارزش ملک
وابستگان واجد شرایط
برنامه PR قبرس امکان گنجاندن اعضای نزدیک خانواده در یک درخواست را فراهم میکند:
- همسر
- فرزندان زیر ۱۸ سال
- فرزندان مجرد بزرگسال (۱۸–۲۵ سال) که وابسته مالی و دانشجو باشند
- والدین و والدین همسر متقاضی اصلی یا همسر
هر وابسته کارت اقامت دائم مادامالعمر دریافت میکند.
شهروندی دوگانه و مزایای بلندمدت
قبرس شهروندی دوگانه را مجاز میداند و مجوز PR مسیری به شهروندی کامل پس از ۵–۷ سال اقامت مداوم (با شرایط و حضور فیزیکی) فراهم میکند. دارندگان PR همچنین از مزایای زیر برخوردارند:
- حق اقامت نامحدود در قبرس
- دسترسی به سیستم درمانی و آموزشی اتحادیه اروپا
- واجد شرایط بودن برای اقامت مالیاتی اتحادیه اروپا تحت رژیم مطلوب قبرس (معافیت غیرمقیم برای ۱۷ سال)
فرآیند کلی
فرآیند درخواست PR قبرس بسیار کارآمد است و در ۲–۳ ماه از زمان ارسال تکمیل میشود.
ماه اول – بررسی اولیه و سرمایهگذاری
- سرمایهگذار ملک یا سرمایهگذاری واجد شرایط را انتخاب میکند
- تیم حقوقی بررسی due diligence را انجام داده و اسناد خرید/فروش را آماده میکند
- وجوه سرمایهگذاری منتقل شده و قرارداد خرید در اداره زمین و نقشهبرداری ثبت میشود
ماه اول–۲ – ارسال درخواست
- درخواست اقامت به اداره ثبت احوال و مهاجرت (CRMD) ارسال میشود
- مدارک مورد نیاز شامل اثبات سرمایهگذاری، گواهی عدم سوءپیشینه، بیمه درمانی و اظهار درآمد است
ماه سوم – تأیید و صدور اقامت
- پس از تأیید، دادههای بیومتریک در قبرس ارائه میشود
- کارتهای اقامت دائم صادر میشود (مادامالعمر، با تعویض کارت هر ۱۰ سال)
مالیات
قبرس یکی از مطلوبترین نظامهای مالیاتی اروپا را ارائه میدهد، با مزایای گسترده برای ساکنان:
- عدم مالیات بر درآمد خارجی، سود سهام یا بهره برای ساکنان غیرمقیم
- نرخ مالیات شرکتی ۱۲.۵٪ — یکی از پایینترین در اتحادیه اروپا
- عدم مالیات بر ارث، ثروت یا هدیه
- معاهدات جلوگیری از مالیات دوگانه با بیش از ۶۵ کشور، از جمله کانادا، امارات و بریتانیا
خلاصه مزایای کلیدی
- سرمایهگذاری از ۳۰۰٬۰۰۰ یورو (به علاوه VAT)
- اقامت دائم مادامالعمر برای سرمایهگذار و خانواده
- زمان پردازش سریع — در ۲–۳ ماه
- بدون الزام حضور فیزیکی (فقط یک بازدید برای بیومتریک)
- دسترسی به سیستم درمانی، آموزشی و بانکی اتحادیه اروپا
- مسیر شهروندی پس از ۵–۷ سال
- کیفیت زندگی بالا در مقصدی امن و آفتابی اتحادیه اروپا
- نظام مالیاتی جذاب برای سرمایهگذاران و کارآفرینان جهانی
