در سال‌های اخیر، برنامه ویزای طلایی یونان (Greece Golden Visa) به‌عنوان یکی از جذاب‌ترین مسیرهای اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در اروپا شناخته شده است. این برنامه به سرمایه‌گذاران غیراروپایی امکان می‌دهد تا با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یونان، اقامت پنج‌ساله قابل تمدید دریافت کنند. در ادامه، به بررسی جزئیات این برنامه می‌پردازیم.
ویزای طلایی یونان: مسیر اقامت از طریق سرمایه‌گذاری
شرایط اصلی دریافت ویزا
برای واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی یونان، متقاضی باید:
-
تابعیت غیراروپایی داشته باشد.
-
حداقل ۱۸ سال سن داشته باشد.
-
سابقه کیفری نداشته باشد.
-
بیمه درمانی معتبر برای خود و خانواده‌اش در یونان تهیه کند.
گزینه‌های سرمایه‌گذاری
از سپتامبر ۲۰۲۴، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری به موقعیت ملک بستگی دارد:
-
۲۵۰,۰۰۰ یورو: برای املاک خاص، مانند تبدیل املاک تجاری به مسکونی یا بازسازی ساختمان‌های ثبت‌شده.
-
۴۰۰,۰۰۰ یورو: برای خرید یک ملک مسکونی با حداقل مساحت ۱۲۰ متر مربع در مناطق خاص.
-
۸۰۰,۰۰۰ یورو: برای خرید ملک در مناطق پرجمعیت مانند آتن، تسالونیکی و جزایر با بیش از ۳,۱۰۰ سکنه.
مزایای ویزای طلایی یونان
-
اقامت پنج‌ساله قابل تمدید: با حفظ سرمایه‌گذاری، اقامت قابل تمدید است.
-
سفر بدون ویزا در منطقه شنگن: امکان سفر آزادانه به کشورهای عضو شنگن.
-
شمول خانواده: همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین وابسته می‌توانند شامل ویزا شوند.
-
عدم نیاز به اقامت دائم: هیچ الزام قانونی برای اقامت حداقلی در یونان وجود ندارد.
مسیر به سوی شهروندی
پس از ۷ سال اقامت مستمر (حداقل ۱۸۳ روز در سال) و با موفقیت در آزمون زبان و فرهنگ یونانی، متقاضی می‌تواند برای شهروندی یونان درخواست دهد.
مراحل درخواست ویزا
-
انتخاب ملک مناسب: با توجه به بودجه و اهداف سرمایه‌گذاری.
-
تهیه مدارک لازم: شامل پاسپورت معتبر، بیمه درمانی و گواهی عدم سوءپیشینه.
-
ارائه درخواست: از طریق نماینده قانونی در یونان.
-
دریافت اقامت: پس از تأیید، اقامت پنج‌ساله صادر می‌شود.
نکات مهم
-
امکان اجاره ملک: سرمایه‌گذار می‌تواند ملک را اجاره دهد.
-
عدم نیاز به حضور فیزیکی: در طول فرآیند درخواست، حضور فیزیکی در یونان الزامی نیست.
-
مزایای مالیاتی: در صورت عدم اقامت دائم، درآمدهای خارجی مشمول مالیات یونان نمی‌شوند.
نتیجه‌گیری
برنامه ویزای طلایی یونان با ارائه گزینه‌های متنوع سرمایه‌گذاری و مزایای اقامتی، فرصتی مناسب برای افرادی است که به دنبال اقامت در اروپا هستند. با توجه به تغییرات اخیر، توصیه می‌شود قبل از اقدام، با مشاوران حقوقی و مالی مشورت کنید تا بهترین تصمیم را بر اساس شرایط فردی خود بگیرید.
