ترکیه با موقعیت استراتژیک بین اروپا و آسیا، اقتصاد پویا، فرهنگ غنی و آبوهوای مدیترانهای، یکی از محبوبترین برنامههای شهروندی از طریق سرمایهگذاری (CBI) را ارائه میدهد. این برنامه که از سال ۲۰۱۷ فعال است، به سرمایهگذاران ثروتمند و خانوادههایشان اجازه میدهد با سرمایهگذاری اقتصادی، شهروندی ترکیه و پاسپورت قدرتمند دریافت کنند. پاسپورت ترکیه در سال ۲۰۲۵ رتبه ۳۶ جهانی را دارد و دسترسی بدون ویزا به بیش از ۱۱۰ کشور، از جمله ژاپن، سنگاپور و هنگکنگ را فراهم میکند. وضعیت برای ایرانیان: باز است.
شرایط خاص: ایرانیان میتوانند با سرمایهگذاری در املاک، سپرده بانکی، یا سایر روشها (حداقل ۴۰۰ هزار دلار در حال حاضر) شهروندی ترکیه دریافت کنند. فرآیند برای ایرانیان باز و فعال است.
در نوامبر ۲۰۲۵، با وجود افزایش حداقل سرمایهگذاری به ۴۰۰٬۰۰۰ دلار برای املاک از سال ۲۰۲۲، برنامه همچنان محبوب است و تغییری عمده اعمال نشده، اما فرآیند دیجیتال و بررسیهای امنیتی دقیقتر شده است.
در این مقاله اطلاعات کاملاً بهروز تا نوامبر ۲۰۲۵ را بر اساس منابع رسمی وزارت کشور ترکیه (Directorate General of Migration Management) و تغییرات اخیر ارائه میدهیم
شهروندی از طریق سرمایهگذاری ترکیه چیست؟
برنامه CBI ترکیه به سرمایهگذاران غیرشهروند اجازه میدهد با سرمایهگذاری واجد شرایط، شهروندی مادامالعمر دریافت کنند. شهروندی شامل پاسپورت، حق زندگی/کار در ترکیه، و انتقال به نسلهای آینده است. بدون نیاز به اقامت دائم یا آزمون زبان، اما بررسی due diligence الزامی است.
مزایای کلیدی:
- ویزای E-2 آمریکا برای کسبوکار (با توافق ترکیه-آمریکا).
- بدون مالیات بر درآمد جهانی برای غیرمقیمان.
- دسترسی به سیستم درمانی و آموزشی عالی.
- خانواده گسترده: شامل همسر، فرزندان زیر ۱۸ سال.
تغییرات مهم برنامه CBI در نوامبر ۲۰۲۵
- حداقل سرمایهگذاری املاک: ۴۰۰٬۰۰۰ دلار (از ۲۵۰٬۰۰۰ دلار در ۲۰۲۲).
- due diligence پیشرفته برای ایرانیان: بررسی دقیقتر منبع سرمایه، بدون ممنوعیت کلی.
- پلتفرم دیجیتال: درخواستها از طریق e-Devlet و Göç İdaresi.
- تأخیر پردازش: متوسط ۴-۸ ماه (رسمی: ۳-۶ ماه).
- رتبه پاسپورت: ۱۱۰ کشور بدون ویزا، بدون تغییر عمده.
گزینههای سرمایهگذاری واجد شرایط در ۲۰۲۵
حداقل سرمایهگذاری بسته به گزینه متفاوت است:
| گزینه سرمایهگذاری | حداقل مبلغ | جزئیات |
|---|---|---|
| املاک و مستغلات | ۴۰۰٬۰۰۰ دلار | خرید ملک (مسکونی/تجاری)، نگهداری ۳ سال، فروش آزاد پس از آن. |
| سپرده بانکی | ۵۰۰٬۰۰۰ دلار | سپرده ثابت در بانک ترکیه برای ۳ سال. |
| سرمایهگذاری شرکتی | ۵۰۰٬۰۰۰ دلار | ایجاد حداقل ۵۰ شغل یا سرمایه در شرکت ترکیهای. |
| اوراق قرضه دولتی | ۵۰۰٬۰۰۰ دلار | خرید اوراق برای ۳ سال. |
| صندوق سرمایهگذاری | ۵۰۰٬۰۰۰ دلار | واحدهای صندوق تحت نظارت SPK. |
شرایط متقاضی شهروندی CBI ترکیه
- سن بالای ۱۸ سال.
- سابقه کیفری پاک (due diligence توسط وزارت کشور).
- اثبات منبع قانونی سرمایه.
- بدون نیاز به زبان یا آزمون ادغام.
- برای ایرانیان: بررسیهای دقیقتر، اما واجد شرایط.
فرآیند درخواست شهروندی CBI در ۲۰۲۵
۱. انتخاب وکیل مجاز: از طریق مشاوران معتبر
۲. جمعآوری مدارک: پاسپورت، گواهی عدم سوءپیشینه، اثبات سرمایه، مدارک پزشکی.
۳. انجام سرمایهگذاری: انتقال وجوه و ثبت در نهاد مربوطه (Tapu برای ملک).
۴. ارسال درخواست: آنلاین از طریق Göç İdaresi؛ پرداخت هزینهها.
۵. بررسی و تأیید: ۴-۸ ماه؛ due diligence و مصاحبه (گاهی).
۶. صدور شهروندی و پاسپورت: ظرف ۱-۲ ماه پس از تأیید.
هزینههای جانبی (تقریبی برای خانواده ۴ نفره، بدون سرمایهگذاری):
- Due diligence و دولتی: ۱۰٬۰۰۰-۱۵٬۰۰۰ دلار.
- ترجمه و تأیید: ۲٬۰۰۰-۵٬۰۰۰ دلار.
- وکیل: ۱۵٬۰۰۰-۳۰٬۰۰۰ دلار.
- کل: حدود ۳۰٬۰۰۰ دلار+.
مزایای شهروندی CBI ترکیه در ۲۰۲۵
- ویزای E-2 آمریکا: امکان کسبوکار در آمریکا.
- تحرک جهانی: بدون ویزا به ۱۱۰ کشور.
- مزایای مالی: بدون مالیات بر درآمد خارجی برای غیرمقیمان.
- خانواده: پوشش همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال.
- زندگی: دسترسی به بازارهای اروپا و آسیا، هزینه زندگی مناسب.
- انتقال: شهروندی مادامالعمر، قابل انتقال به فرزندان.
نتیجهگیری و اقدام بعدی
برنامه شهروندی از طریق سرمایهگذاری ترکیه در نوامبر ۲۰۲۵، با سرعت پردازش، ویزای E-2 آمریکا و دسترسی جهانی، گزینهای برتر برای ایرانیان است که به دنبال پاسپورت دوم با سرمایهگذاری منطقی هستند. با فرآیند دیجیتال و بررسیهای امن، موفقیت تضمینشده است.
در ITCiLand، با تجربه موفق در پروندههای CBI ترکیه، از انتخاب ملک تا دریافت پاسپورت را مدیریت میکنیم. برای مشاوره رایگان و بررسی شرایط، همین حالا با ما تماس بگیرید.
